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法考真題解析:最高額抵押

2018-09-13 14:58 來源:法律教育網糾錯 打印 收藏

  2016年國家司法考試試卷三第89題(2016-3-89)

  甲、乙雙方于2013年5月6日簽訂水泥供應合同,乙以自己的土地使用權為其價款支付提供了最高額抵押,約定2014年5月5日為債權確定日,并辦理了登記。丙為擔保乙的債務,也于2013年5月6日與甲訂立最高額保證合同,保證期間為一年,自債權確定日開始計算。水泥供應合同約定,將2013年5月6日前乙欠甲的貨款納入了最高額抵押的擔保范圍。下列說法正確的是( )

  A.該約定無效

  B.該約定合法有效

  C.如最高額保證合同未約定將2013年5月6日前乙欠甲的貨款納入最高額保證的擔保范圍,則丙對此不承擔責任

  D.丙有權主張減輕其保證責任

  【正確答案】 BC

  【答案解析】 選項A錯誤,選項B正確。《物權法》第二百零三條第二款規定,最高額抵押權設立前已經存在的債權,經當事人同意,可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍。

  選項C正確。最高額保證所擔保的債務在保證設立時可能已經發生,也可能沒有發生,具體擔保的是已經發生的還是尚未發生的,或是已經發生與尚未發生的均擔保,要根據當事人的約定來定,若最高額保證合同中未約定將2013年5月6日前乙欠甲的貨款納入最高額保證的擔保范圍,則丙對此不承擔責任。

  選項D錯誤。《擔保法解釋》第三十八條第三款規定,債權人在主合同履行期屆滿后怠于行使擔保物權,致使擔保物的價值減少或者毀損、滅失的,視為債權人放棄部分或者全部物的擔保。保證人在債權人放棄權利的范圍內減輕或者免除保證責任。本案不存在上述情況,丙無權主張減輕其保證責任。

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